Um gerente de condomínio é um profissional que deve possuir uma ótima qualificação profissional, além de ser uma pessoa inteligente e atenta aos seus deveres.
Isso porque ele é responsável por garantir o bem-estar dos residentes e deve estar preparado para lidar com as mais variadas situações administrativas do condomínio.
O gerente de condomínio é a mesma coisa que um gestor de uma empresa e, por isso, precisa garantir que as metas de curto, médio e longo prazo sejam alcançadas de acordo com o planejamento.
Quais as funções de um gerente de condomínio?
Dizer que o gerente de condomínio tem como principal tarefa garantir o bem-estar dos condôminos é uma definição muito ampla, embora verdadeira.
Esses profissionais possuem em sua rotina várias atribuições e dentre elas estão: a supervisão da segurança do condomínio, o gerenciamento dos serviços de manutenção interna, a comunicação sobre os direitos e deveres dos condôminos, o controle da entrada e saída de pessoas, a fiscalização da portaria, a administração das finanças, a elaboração de cartas de aviso, comunicados e advertências, a criação de relatórios gerenciais, entre outros.
Essas atribuições citadas acima são correspondentes às responsabilidades de um gerente de condomínio. Contudo, é importante lembrar que algumas delas podem ser diferentes de acordo com as necessidades de cada condomínio.
Vale ressaltar que um gerente de condomínio não é um cargo obrigatório em todos os condomínios. Ele costuma ser mais comum em empreendimentos de alto padrão ou que possuam muitos moradores, pois em ambos os casos há grande movimentação financeira.
Quem pode ser um gerente de condomínio?
Para ser gerente de condomínio não há a obrigação de possuir nível superior em administração ou algo do gênero. Mas existem alguns fatores que são indispensáveis para ocupar o cargo.
Possuir experiência na área é o primeiro deles. Essa uma profissão extremamente prática e, por isso, os profissionais que já possuem uma bagagem acabam sendo vistos como mais capacitados no mercado de trabalho, pois eles saberão lidar melhor com as situações do cotidiano do condomínio.
Em segundo lugar é importante possuir alguma qualificação por meio de cursos de especialização. Mesmo não havendo necessidade de possuir diploma acadêmico é importante estar preparado para atuar na área e os certificados acabam sendo bem vistos pelas empresas, pois mostra o interesse do profissional por sua categoria de trabalho.
As diferenças entre gerente de condomínio e zelador
Muitas pessoas acreditam que as funções de gerente de condomínio e zelador são a mesma coisa ou são bem parecidas, mas na prática são atividades bem distintas.
O zelador ajuda sim na gestão do condomínio, mas ele está focado bem mais na parte operacional do que na burocrática. É algo comum ver esse profissional usando uniforme e participando de manutenções preventivas, por exemplo. Ele atua como um coordenador de operações do condomínio.
O gerente de condomínio, por sua vez, pode trabalhar próximo ao zelador, mas para garantir que tudo funcione de acordo com o panejado, pois ele está mais focado na parte administrativa, jurídica e burocrática do empreendimento.
As principais atividades de um zelador de condomínio são: auxiliar o síndico e o gerente de condomínio, acompanhar técnicos e prestadores de serviços, supervisionar a manutenção de máquinas, bomba d’água, motores e quaisquer equipamentos e instalações do condomínio, fiscalizar corredores, pátios, áreas comuns do condomínio, repassar orientações aos funcionários, realizar pequenos reparos ou mesmo fazer a orientação dos profissionais que realizarão as mudanças e tirar as dúvidas de moradores relacionadas ao condomínio.
Ou seja, as atividades ligadas ao zelador de condomínio são muito mais ligadas a parte prática do cotidiano do condomínio, enquanto que o gerente de condomínio visualiza de forma mais ampla todas as necessidades do local.
Cursos profissionalizantes para gerente predial ou de condomínio
Mesmo não sendo muito conhecidos, existem sim cursos profissionalizantes para essa área. Mesmo não sendo obrigatórias, as certificações relacionadas à administração de condomínio podem ser um grande diferencial para os profissionais que atuam na área.
Como falamos acima, os condomínios menores não exigem um domínio teórico total, mas sim o prático. Porém, os condomínios, edifícios e residências de padrões mais elevados dão prioridade aos profissionais que possuem capações teóricas, práticas e certificados.
Para se destacar como um gerente de condomínio são indicados os seguintes cursos: curso de síndico profissional, curso de administração de condomínios, curso de segurança patrimonial, curso de gestão condominial, curso de manutenção predial e curso de segurança condominial.
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